Alan Đức Nguyễn chuyên gia: Bảng giá đất quận Hoàn Kiếm, Hà Nội chính xác nhất, mới nhất 2021 ( Phần 1)


Alan Đức Nguyễn chuyên gia nhà đất quận Hoàn Kiếm, Hà Nội


 Mua bán nhà Hà Nội cần lưu ý đến Bảng giá đất mới nhất do nhà nước quy định. Người mua và người bán nhà quận Hoàn Kiếm, Hà Nội tham khảo để tính được các loại thuế, phí khi giao dịch nhà đất.

Theo quy định tại bảng giá đất Hà Nội 2020 – 2024, căn cứ vào khả năng sinh lợi và điều kiện cơ sở hạ tầng thuận lợi cho sinh hoạt, kinh doanh và cung cấp dịch vụ, đất Hà Nội được xác định gồm 4 vị trí như sau:

Vị trí 01 tiếp giáp đường, phố có tên trong bảng giá đất có khả năng sinh lợi và điều kiện cơ sở hạ tầng thuận lợi hơn các vị trí tiếp theo.

Vị trí 02 là ngõ, vị trí 03 là ngách, vị trí 04 là hẻm. Tuy nhiên những quy định về vị trí 2, 3, 4 cũng linh hoạt chứ không cứng nhắc. Ví dụ là ngõ nhưng ngõ nhỏ dưới 1m thì cũng có thể được tính là vị trí 4. Hoặc là ngõ nhưng đi sâu vào trong ngoằn nghèo, mặc dù không phải là hẻm nhưng vẫn có thể được tính là vj trí 4. Ngược lại có những hẻm nhưng 2 ô tô tránh nhau, lại cách mặt đường chính chưa đến 100m thì lại được tính là vị trí 2.

Giá đất cao nhất của thành phố Hà Nội hiện nay thuộc về quận Hoàn Kiếm. Tại vị trí 1 gồm các đường: Lê Thái Tổ, đường Hàng Ngang, đường Hàng Đào. Mức giá là 187.920.000 đồng/m2. Alan Đức Nguyễn phân hạng 3 phố này thuộc hạng A. Ngoài ra còn 3 phố nữa là: Hàng Gai ( Đoạn từ Hàng Trống đến Bờ Hồ), Bảo Khánh, Hàng Khay cũng thuộc phân khúc hạng A.

Mức giá đất mới nhất của quận Hoàn Kiếm, Hà Nội được sử dụng để tính thuế sử dụng đất; Tính phí và lệ phí trong quản lý, sử dụng đất; Tính tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai; Tính tiền bồi thường khi gây thiệt hại trong quản lý và sử dụng đất…

Đồng thời, giá đất quận Hoàn Kiếm, Hà Nội mới nhất này được dùng để làm cơ sở xác định trong trường hợp tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất khi được Nhà nước giao, cho thuê không qua đấu giá quyền sử dụng đất.

Xin mời xem Phần I: Bảng giá đất quận Hoàn Kiếm, Hà Nội mới nhất 2021

Xin mời xem Phần II: Bảng giá đất quận Hoàn Kiếm, Hà Nội mới nhất 2021 >>>TẠI ĐÂY

Thông tin quan trọng:

Alan Đức Nguyễn chuyên gia bất động sản


Nhận xét

Đăng nhận xét

Bài đăng phổ biến từ blog này

Alan Đức Nguyễn chuyên gia: Bảng giá đất quận Hoàn Kiếm, Hà Nội chính xác nhất, mới cập nhật 2021 ( Phần 2)

Hình ảnh
  Khi mua nhà quận Hoàn Kiếm, Hà Nội người mua nhà nên tham khảo Bảng giá đất cập nhật để tính toàn được phí trước bạ, phí thẩm định… Người bán nhà quận Hoàn Kiếm, Hà Nội cũng cần kiểm tra Bảng giá đất trước khi quyết định giá bán. Vì người nhà nhà phải nộp thuế thu nhập cá nhân 2%. Mà nhà mặt phố quận Hoàn Kiếm lại có giá trị cao. Có những căn nhà tiền thuế lên đến cả chục tỷ đồng. Nhiều người bán nhà quận Hoàn Kiếm ” méo mặt” khi đi nộp thuế. Alan Đức Nguyễn khuyến khích tất cả các bên liên quan đến giao dịch mua bán nên ngồi lại với nhau tham khảo chi tiết Bảng giá đất. Sau đó trên cơ sở tính toán kỹ lưỡng các loại thuế phí thì các bên hãy ” chốt” giá. Tránh để bên nào cũng thấy thiệt. Xem Bảng giá đất quận Hoàn Kiếm, Hà Nội mới nhất Phần 1 >>>  TẠI ĐÂY Alan Đức Nguyễn nhận thức được tầm quan trọng của Bảng giá đất quận Hoàn Kiếm, Hà Nội mới nhất này nên đã sưu tập và trình bầy như bức ảnh để quý độc giả dễ dàng truy xuất thông tin. Người mua bán nhà Hà Nội cũng nên tham kh
Đọc thêm

Alan Đức Nguyễn chuyên gia: Mua bán nhà quận, phố Hàng Đào Hoàn Kiếm, Hà Nội mới nhât 2021

Hình ảnh
  POSTED BY  ALAN ĐỨC NGUYỄN 01 Th8 Bất động sản trên phố Hàng Đào Phố Hàng Đào, quận Hoàn Kiếm, Hà Nội có giá nhà đất thuộc hàng Top Vip, nghĩa là đắt nhất, danh giá nhất Việt Nam. Trung bình khoảng 800 triệu – 1 tỷ/1 m2. Đặc trưng nhà đất phố Hàng Đào còn là giấy tờ pháp lý chỉ là giấy giao nhà, thuê nhà của nhà nước. Ít nhà có sổ đỏ. Một gia đình có nhiều thế hệ sống cùng nhau. Có khi hàng chục người sống cùng nhau trong diện tích 20m2. Phần lớn nhà đất đều cũ kỹ, ẩm thấp do không được sửa, vì những nhà đó lại nằm bên trong biệt thự hạng 1, hạng 2. Bề ngoài phố Hàng Đào rất hoành tráng đẳng cấp. Nhưng phía sau mặt phố là những cuộc sống và những căn nhà xưa cũ, khổ trăm bề. Hầu như dân cư ở đây ngày thì đi ra đường, tối muộn mới về nhà ngủ vì quá chật chội. Thậm chí đến tắm hay vệ sinh cũng chờ nhau xếp hàng cả tiếng. Ấy vậy mà họ vẫn không muốn di chuyển đến nơi ở khác. Vì đã quen với cuộc sống hiện tại. Đó là một phần hồn cốt của Hà Thành. Phố Hàng Đào là một phố trong khu phố cổ
Đọc thêm