Alan Đức Nguyễn chuyên gia: Kinh nghiệm Mua bán nhà phố Hàng Tre, quận Hoàn Kiếm, Hà Nội

 POSTED BY ALAN ĐỨC NGUYỄN

01
Th8

Bất động sản trên phố Hàng Tre

Giá nhà đất trên phố Hàng Tre thuộc phân khúc hạng C. Trung bình khoảng 400 triệu đến 650 triệu/1m2. Chỉ có đoạn gần Lò Sũ – Hàng Thùng còn sầm uất và đẳng cấp. Các đoạn khác thì kém hơn. Phố dài 306m, chiều ngang đường 8m. Bắt đầu từ phố Hàng Mắm đi qua phố Lò Sũ, cắt ngang ngõ Bạch Thái Bưởi và phố Hàng Thùng, kết thúc tại phố Hàng Vôi. Phố Hàng Tre kinh doanh mặt hàng bình dân. Không kinh doanh hàng hiệu được. Có một số Studia và Thời trang Tóc làm ăn khấm khá. 10 năm đổ lại đây thì dân trên phố kinh doanh căn hộ dịch vụ cho người nước ngoài. Một số nhà mặt phố kinh doanh khách sạn, nhà nghỉ. Do phố một chiều, kẹt giữa 2 phố lớn chạy song song là Nguyễn Hữu Huân và Trần Quang Khải nên ít người qua lại mua sắm. Nói chung phố này chỉ để ở và kinh doanh nhỏ. Không kinh doanh lớn được. Alan Đức Nguyễn khuyến nghị khách hàng định mua đầu tư dòng tiền hay lãi vốn không nên đầu tư phố này.

Lịch sử phố Hàng Tre

Phố Hàng Tre trước đây là đất của một thôn trong mười thôn đều có tên gốc là Trừng Thành thuộc tổng Tả Túc (sau đổi là tổng Phúc Lâm), huyện Thọ Xương cũ.

Tên phố có từ trước thời Pháp thuộc. Sau người Pháp gọi là “rue des Bambous”. Năm 1945 lấy lại tên tiếng Việt phố Hàng Tre. Các lần đổi tên sau vẫn giữ nguyên tên này. Hiện nay phố Hàng Tre thuộc phường Lý Thái Tổ, quận Hoàn Kiếm.

Cái tên Hàng Tre được đặt là vì thời trước phố này ở sát ngay bờ sông Hồng. Có bến đón tầu thuyền bốc dỡ tre nứa vào Hà Nội. Hình thành cả một ” phường” chuyên bán tre nứa tại đây, do đó mà thành tên.

Hồi khoảng cuối thế kỷ XIX, đoạn cuối phố Hàng Tre cũng có phố nữa là phố Hàng Cau vì có các cửa hàng bán cau khô. Về sau do ngập nước vào mùa lũ nên các hàng cau này mới chuyển vào chỗ đầu phố Hàng Bè cao hơn tránh lũ lụt.

Đến đầu thời Pháp thuộc, thực dân Pháp đã cho xây ở giữa phố này một dinh thự dùng làm tòa án. Năm 1906, chúng dời tòa án đó tới phố Ca-rô (nay gọi là phố Lý Thường Kiệt). Trụ sở tòa án ở phố Hàng Tre trở thành trụ sở của Nha Công chính Đông Dương. Nhưng nhân dân vẫn gọi khu nhà đó là Tòa án Hàng Tre. Nay là trụ sở Ủy ban sông Mê Kông.

ĐỌC THÊM

Chuyên gia bất động sản Alan Đức Nguyễn 

https://alanducnguyennguoinoitiengvietnam.blogspot.com/

https://alanducnguyen.com/forum/

https://alanducnguyen.com/forum/forum/bat-dong-san/

https://alanducnguyen.com/forum/forum/tu-duy-tich-cuc-thay-doi-cuoc-doi/

Nhận xét

Đăng nhận xét

Bài đăng phổ biến từ blog này

Alan Đức Nguyễn chuyên gia: Bảng giá đất quận Hoàn Kiếm, Hà Nội chính xác nhất, mới nhất 2021 ( Phần 1)

Hình ảnh
Alan Đức Nguyễn chuyên gia nhà đất quận Hoàn Kiếm, Hà Nội   Mua bán nhà Hà Nội cần lưu ý đến Bảng giá đất mới nhất do nhà nước quy định. Người mua và người bán nhà quận Hoàn Kiếm, Hà Nội tham khảo để tính được các loại thuế, phí khi giao dịch nhà đất. Theo quy định tại bảng giá đất Hà Nội 2020 – 2024, căn cứ vào khả năng sinh lợi và điều kiện cơ sở hạ tầng thuận lợi cho sinh hoạt, kinh doanh và cung cấp dịch vụ, đất Hà Nội được xác định gồm 4 vị trí như sau: Vị trí 01 tiếp giáp đường, phố có tên trong bảng giá đất có khả năng sinh lợi và điều kiện cơ sở hạ tầng thuận lợi hơn các vị trí tiếp theo. Vị trí 02 là ngõ, vị trí 03 là ngách, vị trí 04 là hẻm. Tuy nhiên những quy định về vị trí 2, 3, 4 cũng linh hoạt chứ không cứng nhắc. Ví dụ là ngõ nhưng ngõ nhỏ dưới 1m thì cũng có thể được tính là vị trí 4. Hoặc là ngõ nhưng đi sâu vào trong ngoằn nghèo, mặc dù không phải là hẻm nhưng vẫn có thể được tính là vj trí 4. Ngược lại có những hẻm nhưng 2 ô tô tránh nhau, lại cách mặt đường chính c
Đọc thêm

Alan Đức Nguyễn chuyên gia: Bảng giá đất quận Hoàn Kiếm, Hà Nội chính xác nhất, mới cập nhật 2021 ( Phần 2)

Hình ảnh
  Khi mua nhà quận Hoàn Kiếm, Hà Nội người mua nhà nên tham khảo Bảng giá đất cập nhật để tính toàn được phí trước bạ, phí thẩm định… Người bán nhà quận Hoàn Kiếm, Hà Nội cũng cần kiểm tra Bảng giá đất trước khi quyết định giá bán. Vì người nhà nhà phải nộp thuế thu nhập cá nhân 2%. Mà nhà mặt phố quận Hoàn Kiếm lại có giá trị cao. Có những căn nhà tiền thuế lên đến cả chục tỷ đồng. Nhiều người bán nhà quận Hoàn Kiếm ” méo mặt” khi đi nộp thuế. Alan Đức Nguyễn khuyến khích tất cả các bên liên quan đến giao dịch mua bán nên ngồi lại với nhau tham khảo chi tiết Bảng giá đất. Sau đó trên cơ sở tính toán kỹ lưỡng các loại thuế phí thì các bên hãy ” chốt” giá. Tránh để bên nào cũng thấy thiệt. Xem Bảng giá đất quận Hoàn Kiếm, Hà Nội mới nhất Phần 1 >>>  TẠI ĐÂY Alan Đức Nguyễn nhận thức được tầm quan trọng của Bảng giá đất quận Hoàn Kiếm, Hà Nội mới nhất này nên đã sưu tập và trình bầy như bức ảnh để quý độc giả dễ dàng truy xuất thông tin. Người mua bán nhà Hà Nội cũng nên tham kh
Đọc thêm

Alan Đức Nguyễn chuyên gia: Mua bán nhà quận, phố Hàng Đào Hoàn Kiếm, Hà Nội mới nhât 2021

Hình ảnh
  POSTED BY  ALAN ĐỨC NGUYỄN 01 Th8 Bất động sản trên phố Hàng Đào Phố Hàng Đào, quận Hoàn Kiếm, Hà Nội có giá nhà đất thuộc hàng Top Vip, nghĩa là đắt nhất, danh giá nhất Việt Nam. Trung bình khoảng 800 triệu – 1 tỷ/1 m2. Đặc trưng nhà đất phố Hàng Đào còn là giấy tờ pháp lý chỉ là giấy giao nhà, thuê nhà của nhà nước. Ít nhà có sổ đỏ. Một gia đình có nhiều thế hệ sống cùng nhau. Có khi hàng chục người sống cùng nhau trong diện tích 20m2. Phần lớn nhà đất đều cũ kỹ, ẩm thấp do không được sửa, vì những nhà đó lại nằm bên trong biệt thự hạng 1, hạng 2. Bề ngoài phố Hàng Đào rất hoành tráng đẳng cấp. Nhưng phía sau mặt phố là những cuộc sống và những căn nhà xưa cũ, khổ trăm bề. Hầu như dân cư ở đây ngày thì đi ra đường, tối muộn mới về nhà ngủ vì quá chật chội. Thậm chí đến tắm hay vệ sinh cũng chờ nhau xếp hàng cả tiếng. Ấy vậy mà họ vẫn không muốn di chuyển đến nơi ở khác. Vì đã quen với cuộc sống hiện tại. Đó là một phần hồn cốt của Hà Thành. Phố Hàng Đào là một phố trong khu phố cổ
Đọc thêm