Alan Đức Nguyễn chuyên gia: Kinh nghiêm Mua bán nhà phố Hai Bà Trưng quận Hoàn Kiếm Hà Nội mới nhất 2021

 POSTED  BY ALAN ĐỨC NGUYỄN

01
Th8

Bất động sản trên phố Hai Bà Trưng

Giá nhà đất trên phố Hai Bà Trưng thuộc hạng B. Mức giá trung bình từ 500 triệu đến 700 triệu/1m2. Vị trí giá cao nhất từ Phan Chu Trinh đến Bà Triệu. Đoạn từ Bà Triệu đến Cửa Nam thấp hơn. Nhất là đoạn giáp Cửa Nam giá chỉ khoảng 450 triệu/1m2. Đoạn này chủ yếu kinh doanh sửa xe máy, bán hoa, trà đá. Lác đác có một vài cửa hàng ăn uống và bán quần áo bình dân. Trên phố có nhiều biệt thự, tòa nhà của các ngân hàng, tập đoàn lớn. Nhiều đại gia và quan chức thích khu vực này vì sự văn minh và an ninh tốt. Ít tắc đường. Nguồn cung nhà rất ít. Cả năm mới có nhà bán. Chủ nhà nào bán cũng chào bán giá trên trời. Có khi vài năm mới bán được. Người mua nhà phố Hai Bà Trưng cần kiên nhẫn mới mua được giá tốt. Thực sự Alan Đức Nguyễn đánh giá đây là phố rất xứng đáng để ở. Những người danh giá, giới thượng lưu nên ở khu vực này thể hiện đẳng cấp của mình.

Phố Hai Bà Trưng thuộc quận Hoàn Kiếm, Hà Nội. Dài gần 1,7km. Bắt đầu từ ngã ba Lê Thánh Tông kết thúc tại ngã năm Cửa Nam – Nguyễn Khuyến – Lê Duẩn. Phố Hai Bà Trưng đi qua địa phận 4 phường Phan Chu Trinh, Tràng Tiền, Trần Hưng Đạo, Cửa Nam.

Lịch sử phố Hai Bà Trưng

Đầu thế kỷ XIX, phía đông-nam hồ Hoàn Kiếm có Bảo Toàn Cục tức Tràng Tiền hay Xưởng đúc tiền của triều đình. Từ đó đi về phía Cửa Nam của tòa thành Hà Nội có các thôn Hàng Bài, Vũ Thạch, Vân An, Yên Tập, An Trung, thuộc tổng Tả Nghiêm, huyện Thọ Xương (cũ). Khu này hiện không còn gì cổ kính ngoài 3 di tích quốc gia: chùa thôn An Trung tức Thiên Phúc Tự, đình thôn Vũ Thạch và chùa Vũ Thạch.

Ngay sau khi chiếm Hà Nội, Pháp đã quyết định lấy làm thủ phủ Đông Dương. Nhượng địa, Tràng Tiền và lân cận được quy hoạch thành một “khu phố Tây” với các đại lộ gắn biển hiệu bằng tiếng Pháp, lắp đặt đèn chiếu sáng, xây cống rãnh và trồng cây che mát vỉa hè. Một trong những phố có nhiều nhà đẹp là Boulevard Rollandes, được thị trưởng Trần Văn Lai đổi tên thành đại lộ Hai Bà Trưng từ tháng 7-1945.

Số 37 Hai Bà Trưng ngày nay là địa chỉ Tu viện Nữ tu Dòng Phaolô tại Hà Nội, thuộc Institution St. Marie. Các bà xơ thuộc Dòng thánh này có mặt tại Hà Nội từ năm 1883, Institution St. Marie đã mua đất xây dựng tu viện và một trường nữ học ở đây. Gần 80 năm sau, phần lớn khuôn viên trên đã chuyển thành các cơ sở y tế công cộng mà nổi tiếng nhất là Bệnh viện Hữu nghị Việt Nam – Cu Ba.

Trên đại lộ này, ngoài tu viện và các viện nghiên cứu, công ty, cửa hiệu, khách sạn, trường học, thư viện… còn mọc lên một số công trình đồ sộ để đề cao uy lực của các cơ quan chính quyền thuộc địa. Năm 1901, nhà tù cũ từ phố Mã Mây đã chuyển về một cơ sở mới kiên cố hơn, có tường xây cao vút với đầy mảnh chai và dây thép gai. Người Pháp gọi nó là Maison Centrale (Đề lao Trung ương), nằm đối diện trụ sở Tòa án ở bên kia phố Hỏa Lò.

Maison Centrale được xây trên đất của làng Phụ Khánh, tổng Vĩnh Xương (cũ). Làng này có nghề sản xuất đồ gốm, ngày đêm rực lửa lò nung nên còn được gọi là Hỏa Lò. Trong thời kỳ không quân Mỹ ném bom miền Bắc, các tù binh phi công Mỹ bị giam ở đây đã đặt thêm biệt danh khác là khách sạn Hilton Hà Nội. Năm 1993, trừ cổng chính và một phần nhà tù được chuyển thành Bảo tàng Hỏa Lò, khu đất này đã bị phá để xây Hanoi Towers, bao gồm 2 tòa tháp làm khách sạn và siêu thị.

Tại số 8 phố Hai Bà Trưng có một cơ sở giáo dục của Thủ đô với kiến trúc bền đẹp đã trải qua hàng thế kỷ. Nơi đây từng đào tạo được khá nhiều nhân vật nổi tiếng trong lịch sử xứ Đông Dương, phần đông gồm người Pháp và người Việt. Khởi đầu là Collège Paul Bert thành lập năm 1902, sau đó nâng cấp thành Lycée de Hanoi năm 1919, rồi đổi tên thành Lycée Albert Sarraut vào 1923, trước khi giải tán và nhường chỗ cho trường THPT Trần Phú – Hoàn Kiếm vào 1965.

Tràng Tiền Plaza có cửa phía nam tại 24 phố Hai Bà Trưng, giáp bên số lẻ của phố Hàng Bài. Mở cửa từ 2002, đây là một trong những trung tâm thương mại lớn nhất Hà Nội. Trong nửa đầu thế kỷ XX, trên khu đất này từng có tòa nhà Godard rồi sau đổi chủ với tên mới là Les Grands Magasins Réunis. Từ năm 1959 nó được quốc hữu hóa thành Cửa hàng Bách hóa Tổng hợp Tràng Tiền và cuối cùng lại tư nhân hóa thành Tràng Tiền Plaza.

Những địa điểm danh tiếng trên phố Hai Bà Trưng

  • Trường THPT Trần Phú – Hoàn Kiếm (Lycée Albert Sarraut): 8 Hai Bà Trưng.
  • Tràng Tiền Plaza (Grands Magasins Réunis): cửa phía nam ở 24 Hai Bà Trưng.
  • Bệnh viện Hữu nghị Việt Nam – Cu Ba (Institution St. Marie): 37 Hai Bà Trưng.
  • Tòa án Nhân dân TP Hà Nội: 43 Hai Bà Trưng.
  • Hanoi Towers (Maison Centrale): 49 Hai Bà Trưng.
  • Chùa Thiên Phúc: 94 Hai Bà Trưng.
  • Khu di tích Nhà tù Hoả Lò

ĐỌC THÊM

Chuyên gia bất động sản Alan Đức Nguyễn

https://alanducnguyen.com/forum/forum/mua-ban-chung-cu-du-an-dat-nen/

https://alanducnguyen.com/forum/forum/kinh-nghiem-hay-meo-hay-cho-cuoc-song-thu-vi-hon/

Nhận xét

Đăng nhận xét

Bài đăng phổ biến từ blog này

Alan Đức Nguyễn chuyên gia: Bảng giá đất quận Hoàn Kiếm, Hà Nội chính xác nhất, mới nhất 2021 ( Phần 1)

Hình ảnh
Alan Đức Nguyễn chuyên gia nhà đất quận Hoàn Kiếm, Hà Nội   Mua bán nhà Hà Nội cần lưu ý đến Bảng giá đất mới nhất do nhà nước quy định. Người mua và người bán nhà quận Hoàn Kiếm, Hà Nội tham khảo để tính được các loại thuế, phí khi giao dịch nhà đất. Theo quy định tại bảng giá đất Hà Nội 2020 – 2024, căn cứ vào khả năng sinh lợi và điều kiện cơ sở hạ tầng thuận lợi cho sinh hoạt, kinh doanh và cung cấp dịch vụ, đất Hà Nội được xác định gồm 4 vị trí như sau: Vị trí 01 tiếp giáp đường, phố có tên trong bảng giá đất có khả năng sinh lợi và điều kiện cơ sở hạ tầng thuận lợi hơn các vị trí tiếp theo. Vị trí 02 là ngõ, vị trí 03 là ngách, vị trí 04 là hẻm. Tuy nhiên những quy định về vị trí 2, 3, 4 cũng linh hoạt chứ không cứng nhắc. Ví dụ là ngõ nhưng ngõ nhỏ dưới 1m thì cũng có thể được tính là vị trí 4. Hoặc là ngõ nhưng đi sâu vào trong ngoằn nghèo, mặc dù không phải là hẻm nhưng vẫn có thể được tính là vj trí 4. Ngược lại có những hẻm nhưng 2 ô tô tránh nhau, lại cách mặt đường chính c
Đọc thêm

Alan Đức Nguyễn chuyên gia: Bảng giá đất quận Hoàn Kiếm, Hà Nội chính xác nhất, mới cập nhật 2021 ( Phần 2)

Hình ảnh
  Khi mua nhà quận Hoàn Kiếm, Hà Nội người mua nhà nên tham khảo Bảng giá đất cập nhật để tính toàn được phí trước bạ, phí thẩm định… Người bán nhà quận Hoàn Kiếm, Hà Nội cũng cần kiểm tra Bảng giá đất trước khi quyết định giá bán. Vì người nhà nhà phải nộp thuế thu nhập cá nhân 2%. Mà nhà mặt phố quận Hoàn Kiếm lại có giá trị cao. Có những căn nhà tiền thuế lên đến cả chục tỷ đồng. Nhiều người bán nhà quận Hoàn Kiếm ” méo mặt” khi đi nộp thuế. Alan Đức Nguyễn khuyến khích tất cả các bên liên quan đến giao dịch mua bán nên ngồi lại với nhau tham khảo chi tiết Bảng giá đất. Sau đó trên cơ sở tính toán kỹ lưỡng các loại thuế phí thì các bên hãy ” chốt” giá. Tránh để bên nào cũng thấy thiệt. Xem Bảng giá đất quận Hoàn Kiếm, Hà Nội mới nhất Phần 1 >>>  TẠI ĐÂY Alan Đức Nguyễn nhận thức được tầm quan trọng của Bảng giá đất quận Hoàn Kiếm, Hà Nội mới nhất này nên đã sưu tập và trình bầy như bức ảnh để quý độc giả dễ dàng truy xuất thông tin. Người mua bán nhà Hà Nội cũng nên tham kh
Đọc thêm

Alan Đức Nguyễn chuyên gia: Mua bán nhà quận, phố Hàng Đào Hoàn Kiếm, Hà Nội mới nhât 2021

Hình ảnh
  POSTED BY  ALAN ĐỨC NGUYỄN 01 Th8 Bất động sản trên phố Hàng Đào Phố Hàng Đào, quận Hoàn Kiếm, Hà Nội có giá nhà đất thuộc hàng Top Vip, nghĩa là đắt nhất, danh giá nhất Việt Nam. Trung bình khoảng 800 triệu – 1 tỷ/1 m2. Đặc trưng nhà đất phố Hàng Đào còn là giấy tờ pháp lý chỉ là giấy giao nhà, thuê nhà của nhà nước. Ít nhà có sổ đỏ. Một gia đình có nhiều thế hệ sống cùng nhau. Có khi hàng chục người sống cùng nhau trong diện tích 20m2. Phần lớn nhà đất đều cũ kỹ, ẩm thấp do không được sửa, vì những nhà đó lại nằm bên trong biệt thự hạng 1, hạng 2. Bề ngoài phố Hàng Đào rất hoành tráng đẳng cấp. Nhưng phía sau mặt phố là những cuộc sống và những căn nhà xưa cũ, khổ trăm bề. Hầu như dân cư ở đây ngày thì đi ra đường, tối muộn mới về nhà ngủ vì quá chật chội. Thậm chí đến tắm hay vệ sinh cũng chờ nhau xếp hàng cả tiếng. Ấy vậy mà họ vẫn không muốn di chuyển đến nơi ở khác. Vì đã quen với cuộc sống hiện tại. Đó là một phần hồn cốt của Hà Thành. Phố Hàng Đào là một phố trong khu phố cổ
Đọc thêm